Logiciel de devis maçon : Le devis gros œuvre, structuré par lots.

Pourquoi un logiciel de devis maçon sur un chantier de gros œuvre ?

Parce qu’un devis de maçonnerie mélange trois unités sur la même page : des m³ de béton, des m² de dalle ou de mur, des mètres linéaires de fondation, sans compter les forfaits d’étaiement et d’évacuation. Un tableur les additionne, mais il ne te signale pas qu’il manque l’étaiement sous l’ouverture du mur porteur.

Un logiciel de devis maçon structure le chantier par lots (terrassement, fondations, élévation, dalle), garde tes prix unitaires et fait les totaux lot par lot. Le client lit un devis clair, et toi tu retrouves chaque quantité si le chantier évolue.

Sur un gros œuvre qui dure plusieurs semaines, la vraie différence arrive après la signature : les situations de travaux mensuelles se génèrent depuis le devis accepté, sans ressaisie, et l’acompte à la commande est facturé proprement.

Comment faire un devis maçon : les lignes à ne pas oublier

Ouverture, dalle ou mur de refend, un devis de maçonnerie se lit poste par poste. Voici les lignes à prévoir et l’unité dans laquelle chacune se chiffre.

• Installation et protection du chantierforfait

  Bâches, protection des sols, accès : le démarrage a un coût.

• Étaiementforfait

  Indispensable sous une ouverture de mur porteur, et la ligne la plus souvent oubliée.

• Terrassement ou décaissementm³ ou forfait

  Selon le volume de terre à sortir et l’accès des engins.

• Hérisson, film polyane, isolant sous dallem²

  La préparation qui fait la tenue de la dalle.

• Béton de fondation ou de dallem³

  Volume et dosage écrits sur la ligne, par exemple 350 kg/m³.

• Ferraillage et treillis soudém² ou forfait

  Chiffré à part du béton, avec sa référence.

• Élévation en parpaing ou en briquem²

  Hauteur et longueur du mur précisées, chaînages compris.

• Linteau et scellementu

  La reprise de charge d’une ouverture : fourniture et pose visibles.

• Enduit de dressage et tableauxm² ou forfait

  Les finitions autour des ouvertures et sur les faces du mur.

• Évacuation et mise en décharge des gravatsforfait

  Sur un chantier de maçonnerie, le volume de gravats se facture.

• Location de matérielforfait

  Étais, bétonnière, mini-pelle : avancés par toi, donc écrits.

Ce qui fait varier le prix d’un devis de maçonnerie

Il n’existe pas de prix au m² unique en maçonnerie : chaque chantier de gros œuvre a trop de variables. À titre d’exemple, notre devis détaillé (ouverture dans un mur porteur, dalle de 14 m², mur de refend en parpaing) sort à 4 830 € HT. Ce qui fait le prix :

• L’accès au chantier : avec des engins, à la brouette ou tout à la main, le temps passé n’est pas le même.
• La nature du sol et le volume de terre à terrasser ou à évacuer.
• Le volume de béton, son dosage et le ferraillage demandé.
• Une intervention sur un mur porteur : étaiement, linteau dimensionné, parfois une étude de structure.
• Le volume de gravats et la distance jusqu’à la décharge.
• La location de matériel (étais, bétonnière, mini-pelle) et la durée du chantier.
• La météo et les temps de séchage, qui allongent un planning de gros œuvre.

Le seul chiffre qui engage, c’est ton devis, établi ligne par ligne après la visite. L’exemple de devis maçonnerie chiffré ligne par ligne →

Quelle TVA sur un devis de maçonnerie ?

Des travaux de maçonnerie dans un logement achevé depuis plus de 2 ans se facturent à 10 % de TVA (article 279-0 bis du CGI). Une construction neuve, une surélévation ou une extension (addition de construction) relèvent de 20 %, quelle que soit leur taille, et des travaux qui augmentent la surface de plancher de plus de 10 % font passer tout le chantier à 20 % (BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-20-90-30). Le 5,5 % de l’article 278-0 bis A du CGI ne concerne que l’amélioration énergétique éligible, comme une isolation associée.

Quand un chantier mélange des travaux à des taux différents, sépare les lignes pour que chacune affiche le sien. Le client certifie les conditions du taux réduit sur le devis ou la facture, une mention qui a remplacé l’attestation séparée avec la loi de finances pour 2025 ; sans elle, c’est 20 % sur tout. En franchise en base, la mention « TVA non applicable, art. 293 B du CGI » remplace la TVA.

Articles du CGI cités dans leur version en vigueur en 2026 (ils sont recodifiés au 1er janvier 2027). Pour trancher un cas précis : le calculateur de TVA bâtiment et le guide TVA de l'auto-entrepreneur du bâtiment.