21 octobre 2026 · 10 min de lecture

Exemple de devis isolation : une ITE sous enduit et une isolation de rampants, chiffrées

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Karim, façadier, visite une maison de 1985 dont le propriétaire veut en finir avec les murs froids, et dont les combles aménagés se transforment en four l'été. Deux devis à envoyer : une isolation par l'extérieur sous enduit pour les murs, et une isolation des rampants pour les combles. Les deux peuvent être à 5,5 %, mais à des conditions précises, et chaque ligne du devis doit les porter. Voici les deux devis, chiffrés, avec la mention qui protège ton taux.

La réponse courte

Un devis d'isolation se chiffre au m² isolé, avec l'épaisseur et la résistance thermique de l'isolant écrites sur la ligne. Dans un logement achevé depuis au moins deux ans, l'isolation thermique relève de la TVA à 5,5 % (article 278-0 bis A du CGI), à condition que l'isolant atteigne la résistance thermique minimale : R ≥ 3,7 m².K/W pour un mur par l'extérieur, R ≥ 6 m².K/W pour des rampants. Le client certifie sur le devis que les conditions sont réunies : sans cette phrase signée, le taux réduit n'a pas de base.

Sources : article 278-0 bis A du CGI, article 30-0 D bis de l'annexe IV du CGI. Vérifié sur Légifrance le 21 octobre 2026.

Exemple de devis isolation extérieur (ITE sous enduit)

Le chantier

Maison de 1985, façades en parpaings, 110 m² de mur à isoler (baies déduites), 6 ouvertures à habiller. Le client veut une ITE sous enduit : un isolant collé et chevillé sur le mur, un sous-enduit armé, puis un enduit de finition. Échafaudage de façade nécessaire sur les deux niveaux. Isolant retenu : polystyrène graphité 140 mm, R = 4,35 m².K/W, certifié ACERMI (R supérieur au minimum de 3,7).

Le devis, ligne par ligne

• Installation de chantier, échafaudage de façade, montage, location et démontage, protections - forfait : 2 650 € HT. Sur sa propre ligne, l'échafaudage se comprend ; fondu dans le m², il fait paraître ton prix hors de portée.
• Préparation du support : lavage et traitement - 110 m² x 6 € : 660 € HT.
• Fourniture des panneaux PSE graphité 140 mm, R = 4,35 m².K/W - 116 m² x 19 € : 2 204 € HT. 116 m² achetés pour 110 m² posés : les chutes représentent environ 5 %. Écris la quantité réelle d'achat.
• Pose des panneaux, collage et chevillage - 110 m² x 32 € : 3 520 € HT.
• Sous-enduit armé (treillis fibre de verre) et enduit de finition, fourniture et pose - 110 m² x 48 € : 5 280 € HT.
• Retours de baies (tableaux et linteaux), isolant et finition - 38 ml x 36 € : 1 368 € HT.
• Profilé de départ et baguettes d'angle, fourniture et pose - 44 ml x 14 € : 616 € HT.
• Appuis de fenêtre et rejingots aluminium - 6 x 85 € : 510 € HT.
• Tri et évacuation des déchets - forfait : 320 € HT.

Total HT : 17 128,00 € - TVA 5,5 % : 942,04 € - Total TTC : 18 070,04 €.

Soit environ 156 € HT par m² de façade tout compris. Les montants sont des exemples indicatifs, à remplacer par tes prix : ils varient selon la hauteur, l'accès, le système d'isolation et l'enduit choisi.

Un point à vérifier avant d'envoyer. Cet exemple applique 5,5 % à l'ensemble, en considérant l'enduit, l'échafaudage et les retours de baies comme indissociables de l'isolation. Le BOFiP traite de ces travaux induits (facturés avec les travaux principaux, sur les éléments du bâti directement affectés) : lis la version en vigueur, et ne mets pas au 5,5 % un ravalement sans rapport avec l'isolation. Au moindre doute, passe par le calculateur de TVA bâtiment ou ton comptable. Côté métier, retrouve notre logiciel de devis façadier.

Exemple de devis isolation rampant

Le chantier

Même maison, combles aménagés : 55 m² de rampants à isoler par l'intérieur. Isolant retenu : laine minérale en deux couches croisées, R = 6,1 m².K/W (supérieur au minimum de 6), frein-vapeur continu, ossature métallique et parement en plaque de plâtre. Deux fenêtres de toit à habiller.

Le devis, ligne par ligne

• Dépose de l'ancien isolant et protection du chantier - 55 m² x 5 € : 275 € HT.
• Fourniture de laine minérale, deux couches, R = 6,1 m².K/W - 58 m² x 17 € : 986 € HT. 58 m² pour 55 m² posés : chutes et recoupes.
• Pose de l'isolant et de l'ossature (fourrures) - 55 m² x 18 € : 990 € HT.
• Frein-vapeur et adhésifs, fourniture et pose - 55 m² x 7 € : 385 € HT. La ligne qui évite la condensation dans l'isolant : écris-la, elle montre que tu poses un système, pas seulement une laine.
• Parement plaque de plâtre BA13 et bandes - 55 m² x 29 € : 1 595 € HT.
• Traitement des points singuliers (2 fenêtres de toit) - 2 x 90 € : 180 € HT.
• Évacuation des déchets - forfait : 130 € HT.

Total HT : 4 541,00 € - TVA 5,5 % : 249,76 € - Total TTC : 4 790,76 €.

Soit environ 83 € HT par m² de rampant. Si tu es plaquiste, la pose du parement et des bandes est ton cœur de métier : voir notre logiciel de devis plaquiste et l'article exemple de devis plaquiste. Même remarque que pour l'ITE : le parement est une finition liée à l'isolation, à confirmer selon le BOFiP. Pour calculer l'épaisseur d'isolant à viser et les quantités à commander, utilise le calcul d'isolation des combles.

Les résistances thermiques à écrire sur la ligne

L'article 30-0 D bis de l'annexe IV du CGI fixe la résistance thermique minimale de l'isolant pour le taux réduit :

Un produit certifié ACERMI ou QB23 est réputé satisfaire l'exigence de performance. Écris l'épaisseur, le R et la certification sur la ligne : c'est ce qui justifie ton taux devant un contrôleur, et ce qui rassure le client.

La mention à faire signer

Le client doit certifier, sur le devis ou la facture, en double exemplaire, que les conditions du 5,5 % sont remplies (IV de l'article 278-0 bis A du CGI). Le modèle complet, la durée de conservation et les erreurs courantes sont dans la certification de TVA réduite sur le devis. Pour l'isolation, la formule à copier :

Certification du client (taux réduit de TVA 5,5 %)

Je soussigné(e) [nom et prénom du client], en qualité de preneur de la prestation, certifie que les travaux d'isolation thermique faisant l'objet du présent devis et soumis au taux de 5,5 % se rapportent à des locaux à usage d'habitation achevés depuis plus de deux ans, situés [adresse du chantier], qu'ils n'ont pas pour effet, sur une période de deux ans au plus, de concourir à la production d'un immeuble neuf ni d'augmenter la surface de plancher des locaux existants de plus de 10 %, et qu'ils ont la nature de travaux de rénovation énergétique.

Fait à [ville], le [date]. Signature du client.

Éléments repris du modèle de la doctrine fiscale (BOFiP, BOI-LETTRE-000280) : la rédaction est libre, mais aucun de ces éléments ne doit manquer.

Deux exclusions restent à 20 % : les travaux qui concourent à produire un immeuble neuf ou augmentent la surface de plancher de plus de 10 %, et toute prestation qui inclut une chaudière pouvant utiliser des combustibles fossiles.

Mention RGE et MaPrimeRénov' : prudence

Deux sujets à ne pas mélanger :

• La TVA à 5,5 % repose sur le logement, la nature des travaux, les performances de l'isolant et la certification du client. Le texte de l'article 278-0 bis A ne pose pas de condition de qualification.
• Les aides sont autre chose. Selon service-public.gouv.fr, MaPrimeRénov' suppose des travaux réalisés par un professionnel RGE. Et l'isolation des murs par l'extérieur n'y figure, en métropole, que dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (plusieurs postes d'isolation, un accompagnement, un gain d'au moins deux classes de DPE), pas en geste isolé.

Concrètement, pour ton devis : si tu es RGE, écris ta qualification (organisme, numéro, domaine, date de validité) : le client en a besoin pour son dossier. Et ne promets jamais une aide : ses règles, ses montants et l'éligibilité du ménage changent d'une année à l'autre, et c'est France Rénov' qui tranche. Une formule prudente :

Nos travaux sont réalisés par une entreprise qualifiée RGE [organisme, n°, domaine, validité]. L'éligibilité du client à une aide financière dépend de sa situation et des règles en vigueur : elle n'est pas garantie par le présent devis.

Pourquoi ces devis signent

• Le m² est visible : le client divise le total par la surface et compare avec un concurrent poste par poste.
• La résistance thermique est écrite : c'est ta preuve de taux et sa garantie de performance.
• L'échafaudage et les déchets sont à part : les deux lignes que le client n'imagine pas.
• La certification est signée avant la commande du matériel : plus de mauvaise surprise de TVA à la facture.

Ce que le devis doit contenir en plus des prix

• tes coordonnées, ton numéro SIREN, la mention « EI » si tu es entrepreneur individuel ;
• le nom et l'adresse du client, et l'adresse du chantier ;
• la date du devis, sa durée de validité, la date de début et la durée estimée des travaux ;
• le décompte détaillé en quantité et en prix unitaire ;
• les taux de TVA et les totaux HT et TTC ;
• ton assurance professionnelle, avec l'attestation décennale jointe ;
• la gestion des déchets du chantier.

La liste complète est dans les mentions obligatoires du devis, et la méthode de prix dans comment chiffrer un devis.

Et le temps passé ?

Un devis d'isolation, c'est des métrés, des pertes, des R à recopier et un taux à justifier, le soir après la visite. Dicté depuis le trottoir - « ITE cent dix mètres carrés, PSE graphité cent quarante, échafaudage, retours de baies trente-huit mètres, enduit » - il sort chiffré à tes prix, avec la TVA ligne par ligne et les mentions obligatoires. C'est le principe du devis à la voix.