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Exemple de devis plaquiste : cloisons, doublage et faux plafond chiffrés au m²
Un devis de plaquiste se joue au m², et c'est précisément là qu'il se trompe : une cloison compte deux faces, un doublage se chiffre avec son isolant, et les bandes se traitent sur toute la surface de parement. Voici un chantier courant de plâtrerie, décortiqué ligne par ligne, avec les calculs qui évitent de travailler à perte.
Le chantier
Appartement de 1985 (logement achevé depuis plus de 2 ans), rénovation d'un T3. Trois postes de plâtrerie :
- création de deux cloisons de distribution pour découper une chambre supplémentaire : 24 m² de cloison, avec isolant acoustique ;
- doublage isolé des murs donnant sur rue : 32 m² ;
- faux plafond dans le couloir et la salle d'eau : 18 m², en plaque hydrofuge côté salle d'eau.
C'est le trio de base du métier de plaquiste : la cloison, le doublage, le plafond.
Le devis, ligne par ligne
Fourniture et pose séparées, pour chaque poste : le client voit ce qu'il paie en matériaux et ce qu'il paie en travail, et tu protèges ta marge s'il change de gamme de plaque.
Préparation
- Protection des sols et installation du chantier - forfait : 180 € HT. En rénovation occupée, la poussière de plâtre est la première source de réclamation. La chiffrer montre que tu l'as prévue.
Poste 1 - Cloisons de distribution (24 m²)
- Fourniture de l'ossature (rails et montants de 48) - 24 m² × 9,50 € : 228 € HT.
- Fourniture des plaques BA13, deux faces - 48 m² × 6,20 € : 297,60 € HT. 24 m² de cloison, c'est 48 m² de plaque. L'oubli classique : chiffrer la plaque sur une seule face.
- Fourniture de la laine minérale 45 mm (isolation acoustique) - 24 m² × 4,80 € : 115,20 € HT.
- Pose des cloisons - 24 m² × 22 € : 528 € HT.
Poste 2 - Doublage isolé des murs sur rue (32 m²)
- Fourniture de l'ossature et des plaques de doublage - 32 m² × 14,50 € : 464 € HT.
- Fourniture de la laine de verre 100 mm - 32 m² × 8,90 € : 284,80 € HT. L'isolant sur sa propre ligne, avec son épaisseur : le client voit ce qui isole, et c'est cette ligne qui décide du taux de TVA (voir plus bas).
- Pose du doublage isolé - 32 m² × 20 € : 640 € HT.
Poste 3 - Faux plafond (18 m²)
- Fourniture des suspentes, fourrures et plaques, dont plaques hydrofuges en salle d'eau - 18 m² × 16 € : 288 € HT.
- Pose du faux plafond - 18 m² × 28 € : 504 € HT. Le travail en plafond est plus lent qu'au mur : un prix de pose plus élevé se justifie, et se comprend quand il est écrit.
Finitions et fin de chantier
- Bandes, joints et enduit de finition - 98 m² × 7,50 € : 735 € HT. 98 m², c'est 48 m² de cloison (deux faces), 32 m² de doublage et 18 m² de plafond. Chiffrer les bandes au m² de cloison, c'est en offrir la moitié.
- Tri et évacuation des déchets de plâtre - forfait : 150 € HT. Les chutes de plâtre ne partent pas avec les gravats ordinaires. Et le devis doit, de toute façon, dire comment les déchets du chantier sont gérés.
Le récapitulatif chiffré
| Désignation | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Protection et installation du chantier | forfait | 180,00 € | 180,00 € |
| Fourniture ossature cloisons | 24 m² | 9,50 € | 228,00 € |
| Fourniture plaques BA13, deux faces | 48 m² | 6,20 € | 297,60 € |
| Fourniture laine minérale 45 mm | 24 m² | 4,80 € | 115,20 € |
| Pose des cloisons | 24 m² | 22,00 € | 528,00 € |
| Fourniture ossature et plaques de doublage | 32 m² | 14,50 € | 464,00 € |
| Fourniture laine de verre 100 mm | 32 m² | 8,90 € | 284,80 € |
| Pose du doublage isolé | 32 m² | 20,00 € | 640,00 € |
| Fourniture faux plafond | 18 m² | 16,00 € | 288,00 € |
| Pose du faux plafond | 18 m² | 28,00 € | 504,00 € |
| Bandes, joints et enduit | 98 m² | 7,50 € | 735,00 € |
| Tri et évacuation des déchets | forfait | 150,00 € | 150,00 € |
Total HT : 4 414,60 € - TVA 10 % : 441,46 € - Total TTC : 4 856,06 €.
Ces montants sont des exemples indicatifs, à remplacer par tes propres prix : ils varient selon la région, l'accès, la hauteur sous plafond et la gamme des plaques. Pour construire chacun de ces prix au lieu de les estimer, la méthode est dans comment chiffrer un devis.
Les conditions qui encadrent
Acompte de 30 % à la signature (1 456,82 € TTC), solde à la réception des travaux, payable sous 8 jours. Devis valable 30 jours. Intervention sous 3 semaines à réception de l'acompte, durée estimée : 6 jours ouvrés. Chutes de plâtre triées et déposées en déchetterie professionnelle [nom et adresse]. Assurance décennale [assureur, n° de contrat, couverture géographique], attestation jointe au devis.
Le détail de ce qu'il faut écrire dans ce paragraphe, et les formulations à copier, est dans les conditions de règlement d'un devis.
Pourquoi ce taux de TVA
Tout ce devis est à 10 % : travaux d'amélioration et d'aménagement d'un logement achevé depuis plus de 2 ans (article 279-0 bis du CGI).
Le doublage isolé mérite qu'on s'y arrête. L'isolation thermique relève du taux de 5,5 % (article 278-0 bis A du CGI), mais seulement si l'isolant atteint la résistance thermique minimale fixée pour la paroi concernée par l'article 30-0 D bis de l'annexe IV du CGI. Avant de choisir le taux, vérifie la résistance thermique R indiquée par le fabricant pour l'isolant et l'épaisseur que tu poses. Si elle n'atteint pas le minimum, c'est 10 %. C'est aussi pour ça que l'isolant a sa propre ligne, avec son épaisseur : le taux appliqué doit pouvoir se justifier à la lecture du devis.
Deux conditions valent pour les deux taux réduits :
- le client certifie sur le devis (ou la facture) que le logement est achevé depuis plus de 2 ans, que les travaux n'entraînent ni surélévation, ni remise à l'état neuf, ni augmentation de la surface de plancher de plus de 10 %, et, le cas échéant, qu'il s'agit de rénovation énergétique. L'ancienne attestation sur formulaire séparé n'est plus exigée ;
- sans cette certification, c'est le taux normal de 20 % qui s'applique à l'ensemble des prestations (BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40).
Le calculateur de TVA bâtiment donne le taux poste par poste quand un chantier en mélange plusieurs.
Pourquoi ce devis signe
- Douze lignes au lieu de trois : un forfait « plâtrerie 4 400 € » inquiète, le même montant détaillé au m² se justifie tout seul.
- Les surfaces sont vérifiables : le client peut mesurer ses murs. Des quantités justes et visibles sont la meilleure réponse à « c'est cher ».
- Les bandes sont chiffrées sur la vraie surface : c'est la ligne que les concurrents sous-estiment, et celle qui fait la différence au moment où le peintre passe derrière toi.
- Les déchets sont prévus : une ligne dédiée, et la mention de la déchetterie, obligatoire sur un devis de travaux.
Ce que le devis doit contenir en plus des prix
- tes coordonnées, ton numéro SIREN, la mention « EI » si tu es entrepreneur individuel ;
- le nom et l'adresse du client, et l'adresse du chantier ;
- la date du devis, sa durée de validité, la date de début et la durée estimée des travaux ;
- le décompte détaillé en quantité et en prix unitaire, comme ci-dessus ;
- les taux de TVA et les totaux HT et TTC ;
- les conditions de règlement, le caractère gratuit ou payant du devis ;
- ton assurance professionnelle, avec l'attestation décennale jointe ;
- la gestion des déchets du chantier.
La liste complète, une mention par une, est dans les mentions obligatoires du devis.
Et le temps passé ?
Ce devis à la main, c'est une soirée : relever les surfaces, doubler les faces, recalculer les bandes, séparer les taux de TVA. Dicté sur le chantier, mètre en main - « cloison 48 sur 24 mètres carrés avec laine 45, doublage isolé 32 mètres carrés en laine de verre 100, faux plafond 18 mètres carrés dont hydro, bandes sur tout » - il sort chiffré à tes prix, avec les bons taux de TVA et les mentions obligatoires. C'est le principe du devis à la voix.