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Exemple de devis couvreur : une réfection de toiture chiffrée ligne par ligne
Un devis de toiture fait peur au client pour une raison simple : le montant est élevé et il ne voit pas son toit. Le devis doit donc faire ce que le client ne peut pas faire lui-même : montrer, poste par poste, ce qui sera déposé, posé et remplacé. Voici une réfection de couverture courante, décortiquée ligne par ligne.
Le chantier
Maison individuelle de 1978 (logement achevé depuis plus de 2 ans), toiture à deux pans de 90 m² en tuiles mécaniques d'origine, poreuses et cassées par endroits. Le client veut une réfection complète de la couverture, sans toucher à la charpente, qui est saine :
- dépose des tuiles et des liteaux ;
- pose d'un écran sous-toiture, de contre-liteaux et de liteaux neufs ;
- pose de tuiles terre cuite neuves, du faîtage et des rives ;
- remplacement des gouttières et descentes en zinc.
C'est le chantier type du couvreur : une surface au m², des linéaires au mètre, et un échafaudage qui conditionne tout le reste.
Le devis, ligne par ligne
Installation
- Installation de chantier, échafaudage de pied et protections - forfait : 1 450 € HT. Montage, location pour la durée du chantier, démontage, bâches. Sur sa propre ligne, l'échafaudage se comprend ; fondu dans le prix des tuiles, il fait passer ton m² pour hors de prix.
Dépose
- Dépose des tuiles et des liteaux existants - 90 m² × 12 € : 1 080 € HT. La dépose a une valeur, elle n'est pas « comprise ». Et c'est à ce moment qu'on découvre l'état réel de la charpente : voir plus bas la clause qui te protège.
Écran et litonnage
- Fourniture d'un écran sous-toiture HPV - 90 m² × 4,50 € : 405 € HT.
- Fourniture des contre-liteaux et liteaux traités - 90 m² × 5,80 € : 522 € HT.
- Pose de l'écran, des contre-liteaux et des liteaux - 90 m² × 14 € : 1 260 € HT. L'écran sous-toiture est la ligne que les devis au rabais suppriment. L'écrire, avec sa nature (HPV, hautement perméable à la vapeur), c'est montrer que tu refais un toit, pas seulement des tuiles.
Couverture
- Fourniture des tuiles terre cuite - 95 m² × 24 € : 2 280 € HT. 95 m² de tuiles pour 90 m² de toit : les coupes en rive et en faîtage représentent environ 5 %. Écrire la quantité réelle d'achat évite la question « pourquoi 95 ? » au moment de la facture.
- Pose des tuiles - 90 m² × 22 € : 1 980 € HT.
- Faîtage à sec ventilé, fourniture et pose - 12 ml × 48 € : 576 € HT.
- Rives, fourniture et pose - 16 ml × 32 € : 512 € HT.
Zinguerie
- Gouttières et descentes en zinc, fourniture et pose - 24 ml × 58 € : 1 392 € HT.
Fin de chantier
- Tri et évacuation des déchets (tuiles, bois) - forfait : 380 € HT. Une toiture de 90 m², c'est plusieurs tonnes de tuiles à évacuer. Le devis doit de toute façon dire comment et où les déchets seront traités.
Le récapitulatif chiffré
| Désignation | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Installation de chantier et échafaudage | forfait | 1 450,00 € | 1 450,00 € |
| Dépose tuiles et liteaux | 90 m² | 12,00 € | 1 080,00 € |
| Fourniture écran sous-toiture HPV | 90 m² | 4,50 € | 405,00 € |
| Fourniture contre-liteaux et liteaux | 90 m² | 5,80 € | 522,00 € |
| Pose écran et litonnage | 90 m² | 14,00 € | 1 260,00 € |
| Fourniture tuiles terre cuite | 95 m² | 24,00 € | 2 280,00 € |
| Pose des tuiles | 90 m² | 22,00 € | 1 980,00 € |
| Faîtage à sec ventilé | 12 ml | 48,00 € | 576,00 € |
| Rives | 16 ml | 32,00 € | 512,00 € |
| Gouttières et descentes zinc | 24 ml | 58,00 € | 1 392,00 € |
| Tri et évacuation des déchets | forfait | 380,00 € | 380,00 € |
Total HT : 11 837,00 € - TVA 10 % : 1 183,70 € - Total TTC : 13 020,70 €.
Ces montants sont des exemples indicatifs, à remplacer par tes propres prix : ils varient selon la région, la pente, la hauteur, l'accès et le modèle de tuile. Pour construire chaque prix plutôt que l'estimer, la méthode est dans comment chiffrer un devis.
La clause qui te protège : la charpente
Tant que les tuiles ne sont pas déposées, personne ne connaît l'état exact des bois. Le devis doit le dire, et prévoir la suite :
Le présent devis ne comprend pas la reprise de la charpente, jugée saine lors de la visite. Si la dépose révèle des bois dégradés, les travaux supplémentaires feront l'objet d'un devis complémentaire, soumis à l'accord du client avant exécution.
Sans cette clause, tu as deux mauvais choix le jour où tu découvres un chevron pourri : réparer à tes frais, ou arrêter le chantier sous un toit ouvert.
Les conditions qui encadrent
Acompte de 30 % à la signature (3 906,21 € TTC), solde à la réception des travaux. Devis valable 30 jours. Démarrage sous 4 à 6 semaines à réception de l'acompte, selon la météo ; durée estimée : 8 jours ouvrés. Déchets triés et déposés en installation de traitement [nom et adresse]. Assurance décennale [assureur, n° de contrat, couverture géographique], attestation jointe au devis.
Les formulations à copier pour l'acompte, les échéances et les retards de paiement sont dans les conditions de règlement d'un devis.
Pourquoi ce taux de TVA
Ici, 10 % : réfection de la couverture d'une maison d'habitation achevée depuis plus de 2 ans, sans surélévation ni création de surface (article 279-0 bis du CGI).
Si le client profite de la dépose pour isoler sous la toiture, les travaux d'isolation peuvent passer à 5,5 % (article 278-0 bis A du CGI), à condition que l'isolant atteigne la résistance thermique minimale fixée par l'article 30-0 D bis de l'annexe IV du CGI :
| Paroi isolée | Résistance thermique minimale |
|---|---|
| Rampants de toiture et plafonds de combles | R ≥ 6 m².K/W |
| Planchers de combles perdus | R ≥ 7 m².K/W |
| Toitures-terrasses | R ≥ 4,5 m².K/W |
Écris la résistance thermique de l'isolant sur la ligne concernée : c'est elle qui justifie le taux.
Dans les deux cas, le client doit certifier sur le devis (ou la facture) que le logement est achevé depuis plus de 2 ans et que les travaux n'entraînent ni surélévation, ni remise à l'état neuf, ni augmentation de la surface de plancher de plus de 10 %. Sans cette certification, c'est 20 % sur l'ensemble (BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40). Le calculateur de TVA bâtiment donne le taux selon la nature des travaux.
La déclaration préalable : à vérifier avant de signer
Une réfection de toiture peut exiger une déclaration préalable de travaux en mairie quand elle modifie l'aspect extérieur du bâtiment (article R421-17 du code de l'urbanisme). Selon service-public.fr, changer ses tuiles ou ses gouttières pour un modèle différent y est soumis, alors qu'un remplacement à l'identique de toute la toiture, sans en changer la pente, en est dispensé. Le plan local d'urbanisme de la commune peut ajouter ses propres règles, notamment en secteur protégé.
La démarche revient au propriétaire, mais c'est ton chantier qui s'arrête si elle manque. Une ligne dans le devis clarifie qui s'en charge :
Tuiles et zinguerie posées à l'identique de l'existant (forme, teinte). Toute autorisation d'urbanisme nécessaire reste à la charge du maître d'ouvrage.
Pourquoi ce devis signe
- Onze lignes pour un toit que le client ne voit pas : il comprend ce qu'il paie, et peut comparer poste par poste avec un autre devis.
- L'échafaudage et les déchets sont à part : les deux postes que le client n'imagine pas, et qui font paraître un m² hors de prix quand ils y sont fondus.
- L'écran sous-toiture est écrit : c'est ce qui distingue une réfection d'un simple remplacement de tuiles.
- La charpente est traitée d'avance : l'imprévu le plus courant du métier a déjà sa réponse dans le devis.
Ce que le devis doit contenir en plus des prix
- tes coordonnées, ton numéro SIREN, la mention « EI » si tu es entrepreneur individuel ;
- le nom et l'adresse du client, et l'adresse du chantier ;
- la date du devis, sa durée de validité, la date de début et la durée estimée des travaux ;
- le décompte détaillé en quantité et en prix unitaire ;
- les taux de TVA et les totaux HT et TTC ;
- les conditions de règlement et le caractère gratuit ou payant du devis ;
- ton assurance professionnelle, avec l'attestation décennale jointe au devis ;
- la gestion des déchets du chantier.
La liste complète est dans les mentions obligatoires du devis.
Et le temps passé ?
Un devis de toiture, c'est des métrés sur plan, des linéaires, des pertes à calculer et un échafaudage à estimer, souvent refait le soir après la visite. Dicté depuis le pied de la maison - « réfection couverture 90 mètres carrés, dépose tuiles et liteaux, écran HPV, litonnage, tuiles terre cuite, faîtage 12 mètres, rives 16, gouttières zinc 24 mètres, échafaudage » - il sort chiffré à tes prix, avec la bonne TVA et les mentions obligatoires. C'est le principe du devis à la voix.